Buat Duit Dengan Rumah Sewa

admin Avatar

Buat duit dengan rumah sewa makin popular. Sepanjang 10 tahun yang lalu, terlalu banyak buku pasal pelaburan hartanah ni membuatkan makin ramai yang berminat. Saya sendiri terlibat secara langsung dengan pelaburan sebegini kecil-kecilan (actually, sangat kecil). Let me share some insight tentang buat duit dengan rumah sewa ni.

Pasaran Sasaran

Dalam apa juga perniagaan, perkara pertama ialah you know your target market BY HEART. Same goes to konsep buat duit dengan rumah sewa. Some market memang sukakan rumah fully furnish sebab tak payah susah-susah keluar modal lengkapkan rumah (eg expat, exec bujang). Tapi most local market tak dapat nak appreciate fully furnish ni.

To them lebih jimat beli sendiri perabot murah-murah daripada bayar extra RM50-900 sebulan untuk perabot lengkap. Flat, apartment & teres mostly tak suka furnish. Pernah kawan cuba sewakan rumah teres kat Kajang fully furnish. Ala, letak perabot kita yang lama-lama tuh. Tapi terpaksa kosongkan balik sebab kalau tak, tadek orang sanggup sewa.

Ada juga sorang pakcik metua sewakan rumah teres dia kat Pasir Gudang. Ha, ni bukan furnish recycle wokeh. Habis 50k just nak completekan rumah tu dengan perabot baru & renovation. Malangnya cuma boleh naikkan sewa by RM100 je daripada rumah kosong. (RM100 x 12 bulan) / RM50,000 = 2.4%. Tabung Haji Lagi bagus.

Itu tak masuk kalau ada perabot yang rosak kena ganti atau repair renovation sana-sani.

Kedua, mengenali target market juga penting supaya kita selesa berurusan dengannya. Ini sangat penting sebab kita bakal berurusan dengan these type of people almost forever. You know, manusia ni ada macam-macam perangai. Kalau jenis call tak angkat, datang rumah pintu tak bukak-bukak pastu nak bayar sewa pun liat, penin kita.

I like professional exec sebab they understand tenant & landlord roles & responsibility; esp yang dah dalam contract. And family yang isteri duduk rumah also good sebab anything boleh ugut bini dia dulu, HuHu. Pak Arab is dangerous. Most cases dema tak honour contract dan main ikut kepada sendiri jek. Ni tak masuk rumah hancur lebur.

Know your likely market. Jadi anda bersedia dengan skill-skill yang perlu di asah dari awal sebelum sewakan kepada bakal penyewa. Jangan cepat cair dengan demand penyewa; u know, alasan tangguhkan sewa sebab tadek duit etc. If you can absorb then fine. But make sure margin keuntungan tu boleh cover dengan kebarangkalian sebegini.

Nak pakai my property calculator Malaysia untuk buat duit dengan rumah sewa pun bulih

OK, cukup la dulu, sambung lagi 9 point kendian.

admin Avatar

9 responses to “Buat Duit Dengan Rumah Sewa”

  1. sue Avatar

    renovate & furnish-tak semestinya taste kita sama dengan orang nak sewa. kalau penyewa tak berkenan terus tak jadi sewa sbb furnish bukan taste dia.

  2. kinna Avatar

    my parent umh sewa berpintu-pintu tp pulangan tak kemana sbb sewa kat kampung..kdg2 penyewa ‘terbang’ pergi dgn bil api-air tertunggak dan rumah jahanam abes..bes kalau dpt sewakan rumah kt org ‘cerdik’ yang berduit 🙂

    1. Mommy Lyna Avatar
      Mommy Lyna

      hehe… betol2

  3. lydzar Avatar

    setuju dgn penyewa yg educated. so dorang takler hentam keromo mcm tak reti baca agreement..

  4. amirah Avatar

    i read this morning, ada tenant yg angkut rumah landlord nya! sounds sgt gila but it happened..kesian kat tuan rumah

  5. ummiMaryam Avatar

    Oh yes..utk nk sewakan rumah mmg pening kalau nk fikirkan ttg perangai manusia yg macam2. but, sayang sgt nk jual if better to rent it out

    1. Haleema Avatar
      Haleema

      Sy penyewa small room 550myr Kajang without aircond but attached with bathroom @ kajang, mention dlm iklan fully furnished (masa byr deposit 2+1 meant almost 2k without aircond)tp bile msok jer owner charge separate: utilities, access card, wifi,tilam sendiri,xde fridge,xde meja makan..I thought ff ni just brings clothes.he said if room feel hot they will put air con but bile complain owner ckp should charge for extra money for air cond..or he will gimme stand fan.(free)So..Sy mnta pndpt la..WHAT I SHOULD DO NOW?

  6. mis lily Avatar
    mis lily

    sy stuju ngan ummimaryamm… 🙂 sayang memang sayang.. tp kdg2 offer to sell sgt mengancamm.. haha..

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

CommentLuv badge