Kami terima surat pelawaan untuk mem-ballot Surian Residences Condo baru-baru ni. Surian Residences adalah hartanah freehold terakhir kat area Mutiara Damansara. Sebab ‘terakhir’ ni lah yg membuatkan harganya sangat mahal sbb semua development sekitarnya dah di-priced-in. Harga-harganya adalah seperti berikut:
|
Type 1A/B (1R1B) Type 2 (3R3B) Type 3A (4R5B) |
Type 3B (4R5B) Type 4 (4R5B) Type 5 (4R5B) Type 6 (4R5B) |
Mutiara Damansara kini menjadi alamat rumah idaman. Ada apa dengan alamat rumah? It goes back to location, neighborhood & accessibility. Namun, itu tak bermaksud apa jua harga pun boleh beli.
Daripada semua unit di atas, type 1A/B mungkin yg paling menarik sebagai pelaburan jangka panjang. Namun, kalau dibandingkan dengan Damansara Perdana, kadar sewa boleh tergugat. Mana taknya, kat Damansara Perdana boleh sewa studio from RM1,200/mo. Once complete, studio Surian Residences ni kena sewa RM3,000/mo; wic only perempuan simpanan taukeh kaya or Datuk or Tan Sri je yg boley dok situ. Somore, unit-unit 1 bilik ni semua ngadap condo Damansara Perdana, no good view langsung.
Untuk duduk, I like Type 5 & 6 sebab living hall ada corner verandah; and somore facing those The Curve, Ikea etc. Kalau ade event on the road antara Ikano/Ikea dgn The Curve, boley la lepak tengok bunga api. Masalahnya, harga melebihi RM1 juta. Dgn harga tu, i think better get link house kat Mutiara Damansara; boley dapat rumah + tanah. Kalau nak condo jugak, boley dapat Surian Condominium dengan harga separuh + siap renovate + Fully Furnish!
Overall, nothing special about this condo other than brand “Mutiara Damansara”. Kalau nak beli untuk investment yg >RM1 juta, i think better condo kat Desa Parkcity sebab sana ade International School + Private Hospital yg boley attract expatriate. Kat Mutiara Damansara, other than the shopping complexes memang macam takde yg boleh attract expat je; not to mention jalan jem giler on rush hours & not enough school.
Beli untuk jual? I’m thinking that too. Tp dgn condo baru yg naik mcm cendawan tumbuh lepas hujan sekitar Damansara Perdana, Desa Parkcity, Damansara Avenue (sebelah Sri Damansara) & Kota Damansara, give me a goosebump sikit. The only catalyst untuk condo ni maybe the new Kidszone since mmg dah takde dah new launch kat Mutiara Damansara nih.
What you think? Is it a good buy?
(I feel like berangan mcm mampu je nih, haha)
Leave a Reply